Luxury Housing Boom in Delhi NCR: दिल्ली एनसीआर में रियल एस्टेट का नया ट्रेंड, लक्जरी आवास की बिक्री में धमाका

Luxury Housing Boom in Delhi NCR: दिल्ली एनसीआर क्षेत्र ने पिछले कुछ वर्षों में कई महत्वपूर्ण बदलाव देखे हैं। यह क्षेत्र अब देश के सबसे जीवंत रियल्टी बाजारों में से एक बन चुका है। हाल ही में जारी एक रिपोर्ट के अनुसार, इस क्षेत्र में आवास की मांग में बड़े बदलाव आए हैं। खासकर, लक्जरी आवास की मांग में तेजी देखी जा रही है, जबकि सस्ती आवास की बिक्री में गिरावट आई है।

सस्ती और लक्जरी आवास की बिक्री में बदलाव

हालिया अनारॉक डेटा के अनुसार, दिल्ली एनसीआर में 2024 के पहले छमाही में कुल लगभग 32,200 आवास इकाइयों की बिक्री हुई। इसमें से 45% लक्जरी आवास में और 24% सस्ती आवास में था। 2019 में, लक्जरी आवास की बिक्री का हिस्सा सिर्फ 3% था, जबकि सस्ती आवास की बिक्री का हिस्सा 49% था।

साल 2024 के पहले छमाही में लक्जरी आवास की बिक्री का आंकड़ा लगभग 14,630 इकाइयों का रहा, जबकि पूरे 2019 में यह आंकड़ा केवल 1,580 इकाइयों का था। इसी तरह, सस्ती आवास की बिक्री का आंकड़ा 2024 में 7,730 इकाइयों का रहा, जबकि 2019 में यह आंकड़ा 23,180 इकाइयों का था।

Luxury Housing Boom in Delhi NCR

अनुज पुरी, चेयरमैन – अनारॉक ग्रुप, का कहना है, “एनसीआर के सभी शहरों में, गुरुग्राम ने हाल के वर्षों में सबसे सक्रिय रियल एस्टेट बाजार के रूप में उभरा है। मिलेनियम सिटी ने 2024 के पहले छमाही में विभिन्न बजट श्रेणियों में लगभग 17,570 इकाइयों की बिक्री की। इनमें से 59% (लगभग 10,365 इकाइयाँ) लक्जरी आवास की थीं, जबकि 27% (लगभग 4,710 इकाइयाँ) सस्ती आवास की थीं।”

उन्होंने बताया कि 2019 में गुरुग्राम ने लगभग 13,245 इकाइयों की बिक्री की थी, जिसमें से 43% (लगभग 5,740 इकाइयाँ) सस्ती आवास की थीं, और लक्जरी आवास की बिक्री का हिस्सा केवल 4% (लगभग 470 इकाइयाँ) था।

नोएडा और ग्रेटर नोएडा

नोएडा और ग्रेटर नोएडा ने मिलकर 2024 के पहले छमाही में लगभग 8,425 इकाइयों की बिक्री की। इसमें से 42% (लगभग 3,550 इकाइयाँ) लक्जरी आवास की थीं, और सिर्फ 13% (लगभग 1,100 इकाइयाँ) सस्ती आवास की थीं। सबसे ज्यादा बिक्री मध्य और प्रीमियम श्रेणी में देखी गई, जिनकी कीमत 40 लाख रुपये से 1.5 करोड़ रुपये के बीच थी।

2019 में, इन दोनों शहरों ने मिलकर एनसीआर में सबसे ज्यादा बिक्री देखी थी – लगभग 21,770 इकाइयाँ। इसमें से 44% (लगभग 9,565 इकाइयाँ) सस्ती आवास की थीं, और केवल 4% (लगभग 990 इकाइयाँ) लक्जरी आवास की थीं।

अन्य शहरों में स्थिति

गाज़ियाबाद, फरीदाबाद, दिल्ली और भीवाड़ी ने मिलकर 2024 के पहले छमाही में लगभग 6,205 इकाइयों की बिक्री की। इसमें से लक्जरी आवास की बिक्री 715+ इकाइयाँ रही, जबकि सस्ती आवास की बिक्री 1,920 इकाइयों की रही। सबसे ज्यादा बिक्री मध्य और प्रीमियम श्रेणी में देखी गई।

2019 में, इन शहरों ने मिलकर लगभग 11,900 इकाइयों की बिक्री की थी। इसमें से सबसे ज्यादा हिस्सा सस्ती आवास का था, जिसमें लगभग 7,875 इकाइयाँ शामिल थीं, जबकि लक्जरी आवास की बिक्री मात्र 115 इकाइयाँ थी।

नई आपूर्ति की स्थिति – शहरवार

क्षेत्र में नई आपूर्ति की स्थिति मांग के अनुसार बदल रही है। डेवलपर्स ने लक्जरी आवास की आपूर्ति को बढ़ा दिया है और सस्ती आवास की आपूर्ति को कम किया है। 2024 के पहले छमाही में एनसीआर में लगभग 24,300 इकाइयाँ लॉन्च की गईं, जिनमें से 77% (लगभग 18,600 इकाइयाँ) लक्जरी श्रेणी में थीं। इसके विपरीत, 2019 में लगभग 35,280 इकाइयों में से 47% (लगभग 16,680 इकाइयाँ) सस्ती आवास की थीं और लक्जरी आवास की आपूर्ति मात्र 12% (लगभग 4,230 इकाइयाँ) थी।

कंक्लुजन

दिल्ली एनसीआर में आवास बाजार में यह बदलाव दर्शाता है कि लक्जरी आवास की मांग में तेज़ वृद्धि हो रही है जबकि सस्ती आवास की बिक्री में कमी आ रही है। यह बदलाव इस बात को उजागर करता है कि उच्च वर्ग की आवासीय मांग बढ़ रही है और डेवलपर्स अपने प्रोजेक्ट्स को लक्जरी सेगमेंट की ओर ले जा रहे हैं। इस बदलाव के साथ, भविष्य में इस क्षेत्र के रियल एस्टेट बाजार में और भी बदलाव देखने को मिल सकते हैं।

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