Property News: बुलंद हाउसिंग मांग को देखते हुए, रियल्टी फर्म मैक्रोटेक डेवलपर्स ने अप्रैल-जून तिमाही के दौरान मुंबई क्षेत्र और पुणे में तीन जमीनें 11,000 करोड़ रुपये से अधिक के राजस्व क्षमता वाली परियोजनाओं को विकसित करने के लिए अधिग्रहित की हैं।
मुंबई स्थित मैक्रोटेक डेवलपर्स, जो लोध के तहत अपनी संपत्तियों का विपणन करती है, दो तरीकों से जमीन पार्सल का अधिग्रहण कर रही है – सीधी खरीद और जमीन मालिकों के साथ साझेदारी।
कारोबार विकास पर अपडेट देते हुए, मैक्रोटेक डेवलपर्स ने कहा, “हमने एमएमआर (मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन) और पुणे में तीन परियोजनाओं को जोड़ा है, जिनकी जीडीवी (ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू) 11,100 करोड़ रुपये है, जो कि 21,000 करोड़ रुपये के पूरे वर्ष के मार्गदर्शन का 50 प्रतिशत से अधिक है।” कंपनी ने अपने नवीनतम परिचालन अपडेट में यह उल्लेख नहीं किया है कि उसने सीधे तौर पर खरीदा है या जमींदारों के साथ संयुक्त विकास समझौतों (जेडीए) में प्रवेश किया है।
यह अधिग्रहण मैक्रोटेक के लिए एक महत्वपूर्ण कदम है क्योंकि कंपनी मौजूदा आवास मांग को पूरा करने और भविष्य के विकास के लिए अपनी परियोजनाओं के पोर्टफोलियो का विस्तार करने की मांग कर रही है।
अधिग्रहण के लिए इप्लीकेशन
- बढ़ी हुई राजस्व क्षमता: 11,000 करोड़ रुपये से अधिक की राजस्व क्षमता वाली परियोजनाओं के साथ, ये अधिग्रहण Macrotech की शीर्ष रेखा को काफी बढ़ा सकते हैं।
- बाजार में मजबूत उपस्थिति: मुंबई और पुणे प्रमुख रियल एस्टेट बाजार हैं। इन शहरों में संपत्तियों का विकास मैक्रोटेक को बाजार में अपनी उपस्थिति मजबूत करने में मदद करेगा।
- दीर्घकालिक वृद्धि: ये अधिग्रहण कंपनी को भविष्य के लिए मजबूत बनाते हैं और आने वाले वर्षों में अपनी दीर्घकालिक विकास योजनाओं का समर्थन करते हैं।
वित्तीय प्रदर्शन पर प्रभाव
यह देखना अभी बाकी है कि ये अधिग्रहण मैक्रोटेक के वित्तीय प्रदर्शन को कैसे प्रभावित करेंगे। अल्पावधि में, निर्माण लागत और परियोजना के विकास से जुड़ी अन्य लागतें कंपनी के लाभ को प्रभावित कर सकती हैं। हालांकि, लंबी अवधि में, एक बार परियोजनाएं पूरी हो जाने के बाद, वे कंपनी के राजस्व और लाभप्रदता में वृद्धि कर सकती हैं।
आगे देखने के लिए क्या
यह देखना दिलचस्प होगा कि मैक्रोटेक इन अधिग्रहीत जमीनों का विकास कैसे करता है। कंपनी द्वारा लक्षित ग्राहक वर्ग, परियोजनाओं के प्रकार और मूल्य निर्धारण रणनीति सभी भविष्य की सफलता में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएंगी। इसके अलावा, यह देखना महत्वपूर्ण होगा कि मैक्रोटेक भविष्य में और भूमि अधिग्रहण करता है या नहीं।
नवीनतम परिचालन अपडेट के अनुसार, इस वित्त वर्ष की पहली तिमाही में ग्राहकों से संग्रह 12 प्रतिशत बढ़कर 2,690 करोड़ रुपये हो गया, जबकि पिछले वर्ष की इसी अवधि में यह 2,400 करोड़ रुपये था।
बिक्री बुकिंग को बढ़ावा देना
मैक्रोटेक डेवलपर्स, जिसकी मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) और पुणे में बड़ी उपस्थिति है और जिसने हाल ही में बेंगलुरु में प्रवेश किया है, अपनी बिक्री बुकिंग को बढ़ावा देने के लिए इस वित्त वर्ष में 12,000 करोड़ रुपये की राजस्व क्षमता वाली 17 आवासीय परियोजनाएं शुरू करने का इरादा रखता है।
सात नए चरण शुरू
कंपनी 2024-25 के दौरान अपनी उपस्थिति वाले तीन शहरों में 10 नई परियोजनाएं और मौजूदा आवासीय परियोजनाओं में सात नए चरण शुरू करेगी। लॉन्च किए जाने वाले कुल क्षेत्रफल का अनुमान 10.1 मिलियन वर्ग फीट है, जिसका अनुमानित जीडीवी 12,100 करोड़ रुपये है।
मैक्रोटेक डेवलपर्स ने लगभग 100 मिलियन वर्ग फीट रियल एस्टेट प्रदान किया है और वर्तमान में अपने चालू और नियोजित पोर्टफोलियो के तहत 110 मिलियन वर्ग फीट से अधिक का विकास कर रहा है। 2023-24 के दौरान कंपनी की कुल आय 2022-23 में 9611.2 करोड़ रुपये से बढ़कर 10,469.5 करोड़ रुपये हो गई। कंपनी ने पिछले वित्त वर्ष के दौरान शुद्ध लाभ में तीन गुना वृद्धि दर्ज करते हुए 1,549.1 करोड़ रुपये की वृद्धि दर्ज की, जो 2022-23 में 486.7 करोड़ रुपये थी।
निष्कर्ष
मैक्रोटेक द्वारा मुंबई और पुणे में तीन जमीन पार्सल का अधिग्रहण कंपनी के लिए एक सकारात्मक कदम है। यह अधिग्रहण कंपनी को आवास की बढ़ती मांग को पूरा करने और भविष्य के विकास के लिए अपने पोर्टफोलियो का विस्तार करने में सक्षम करेगा। हालांकि, यह देखना अभी बाकी है कि ये अधिग्रहण कंपनी के वित्तीय प्रदर्शन को कैसे प्रभावित करेंगे। कुल मिलाकर, यह कदम मैक्रोटेक को रियल एस्टेट बाजार में एक मजबूत खिलाड़ी के रूप में स्थापित करने की दिशा में एक कदम है।