Maharashtra Real Estate Regulatory Authority (MahaRERA) की हालिया रिपोर्ट के अनुसार, महाराष्ट्र में 13,000 से अधिक रियल एस्टेट एजेंट्स की रजिस्ट्रेशन समाप्त हो गई है, जैसा कि प्रकाशित सूची में दिखाई दिया है। इस स्थिति ने संभावित घर खरीदारों को इन अपंजीकृत एजेंटों के साथ सौदे करने के बारे में चेतावनी दी है।
मई 2017 में MahaRERA की स्थापना के समय से, महाराष्ट्र में सभी रियल एस्टेट एजेंटों के लिए अथॉरिटी के साथ पंजीकरण प्राप्त करना अनिवार्य है। लगभग छह महीने पहले, एजेंटों से उनकी सभी विज्ञापन और प्रमोशनल कार्यों में अपने RERA पंजीकरण नंबर और QR कोड्स को शामिल करने को कहा गया था।
भारत में सबसे बड़े रियल एस्टेट बाजारों में से एक, महाराष्ट्र में 44,000 से अधिक रियल एस्टेट एजेंट पंजीकृत हैं। इन एजेंटों को हर पांच वर्ष में अपना पंजीकरण नवीनीकृत करना होता है, लेकिन 13,785 एजेंटों ने ऐसा नहीं किया। इन पंजीकरणों की अधिकांश समाप्ति मई और जून 2022 के बीच हुई।
जनवरी 2023 में, MahaRERA ने एक नई आवश्यकता पेश की कि सभी पंजीकृत एजेंटों को 1 सितंबर तक एक योग्यता परीक्षा पास करनी चाहिए। यह परीक्षा उम्मीदवारों की RERA अधिनियम, घर खरीदारों के अधिकारों, और अन्य क्षेत्रों के महत्वपूर्ण पहलुओं के ज्ञान का मूल्यांकन करती है, और सफल उम्मीदवारों को रियल एस्टेट एजेंट के रूप में प्रमाणित करती है।
MahaRERA के अधिकारियों ने जोर देकर कहा है कि घर खरीदारों को सावधान रहना चाहिए और ऐसे एजेंटों के साथ लेनदेन से बचना चाहिए जिनके पंजीकरण समाप्त हो गए हैं। “हम सभी रियल एस्टेट एजेंटों से योग्यता परीक्षा पास करने और अपने पंजीकरण को नवीनीकृत करने की उम्मीद करते हैं,” एक अधिकारी ने कहा, उद्योग में उच्च मानकों को बनाए रखने के लिए जारी प्रयासों पर जोर देते हुए।
यह देखा गया है कि कई एजेंट जिन्होंने अपने पंजीकरण समाप्त होने दिए वे छोटे पैमाने के ऑपरेटर हैं, जो संभवतः अनुपालन की महत्वपूर्णता को कम आंकते हैं। हालांकि, जैसे-जैसे नियामक उपाय अधिक सख्त होते जा रहे हैं, अनुपालन के इन मानकों का पालन करना रियल एस्टेट सेक्टर में प्रतिस्पर्धी और विश्वसनीय बने रहने के लिए सभी पक्षों के लिए महत्वपूर्ण है, एक अनाम MahaRERA प्रतिनिधि के अनुसार।
MahaRERA वेबसाइट पर दी गई सूची के अनुसार, जिन एजेंटों के पंजीकरण समाप्त हो गए हैं उनमें से अधिकांश कोंकण क्षेत्र से हैं, जिसमें मुंबई महानगर क्षेत्र, पुणे और नागपुर क्षेत्र शामिल हैं, जो अनुपालन में क्षेत्रीय विषमताओं को दर्शाता है।