पिछले 10 सालों में Dwarka Expressway, Gurugram के आस-पास के housing projects में prices में 83% की भारी बढ़ोतरी हुई है। और experts के हिसाब से, 19 km के stretch के खुलने के बाद, prices में और भी इज़ाफा होने की संभावना है।
PM ने किया इनॉगुरेट इसी महीने के शुरुआत में, Prime Minister ने Gurugram में इस 29 km लंबी Dwarka Expressway का 19 km का हिस्सा इनॉगुरेट किया।
Anarock के डाटा के अनुसार Real estate consultant Anarock के एकत्रित किए गए डाटा के मुताबिक, 2013 से 2023 के बीच लगभग 53,000 housing units लॉन्च किए गए, जिनमें से 80% से ज्यादा units पहले ही बिक चुके हैं। 2013 में ₹4,530 per square feet (sq ft) रही average price, पिछले साल बढ़कर ₹8,300 per sq ft तक पहुँच गई।
Real Estate Growth का नया Epicenter: Dwarka Expressway
Signature Global का नज़रिया Signature Global के Chairman Pradeep Aggarwal के अनुसार, Dwarka Expressway Delhi-NCR region में real estate growth का नया epicenter बन चुका है। उनका मानना है कि demand-supply का strong ratio price appreciation में मदद करेगा।
Krisumi Corporation के MD की राय Krisumi Corporation के MD, Mohit Jain ने कहा, “Roads आजकल lifelines हैं। ये commercial और residential development को बड़ा boost देती हैं, जो कि Dwarka Expressway के साथ देखा जा रहा है।”
Future Outlook: Price में और इज़ाफा
Elan Group के Senior VP का कहना Elan Group के Senior VP, Vineet Dawar ने बताया कि पिछले 2-3 सालों में Dwarka Expressway area में prices नोटेबल तौर पर बढ़े हैं। उन्होंने investment viability पर ज़ोर दिया और कहा कि आगे भी 10-15% price appreciation की उम्मीद है।
MVN Infra के VP का विश्लेषण MVN Infra के VP, Dheeraj Dogra ने कहा कि Delhi और Gurugram के बीच बेहतर connectivity ने Gurugram के real estate market को काफी बढ़ावा दिया है। उनका कहना है कि luxury homes की sales में इस साल के अंत तक लगभग 50% का इज़ाफ़ा हो सकता है।
Anarock का नज़रिया Anarock के Vice Chairman, Santhosh Kumar के अनुसार, Dwarka Expressway को Delhi और Gurgaon के बीच एक वैकल्पिक लिंक के रूप में योजनाबद्ध किया गया था। Kumar ने कहा कि developers ने इस अवसर को देखते हुए यहाँ कई housing projects लॉन्च किए। उन्होंने भविष्य में real estate activity में तेज़ी की उम्मीद जताई।
आगे की राह क्या है? Anarock के Vice Chairman ने बताया कि क्षेत्र में अगले दो सालों में 10,515 housing units पजेशन के लिए तैयार होंगे। 2020 से 2023 के बीच average property prices में 41% का महत्वपूर्ण इज़ाफ़ा हुआ है, और Expressway के चालू होने के बाद, इसमें और भी बढ़ोतरी होने की संभावना है।
इस अपडेट से साफ है कि Dwarka Expressway के आस-पास के इलाके में real estate market तेज़ी से बढ़ रहा है, और investors के लिए यहाँ पर निवेश एक आशाजनक विकल्प के रूप में उभरा है।